| | | Entreprise Individuelle, EURL, SARL, SNC, SCI, SA, SAS, SASU | | | | | | | Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières | | | | | |  SCI et prestataires | ( 4 Réponses ) | 03/10/2011 à 23:51:38 | Bonjour,
Voilà, j'ai plusieurs questions concernant la SCI :
- Si j'arrête une partie de mon activité de salarié dans mon entreprise actuelle pour me consacrer à la gestion de la SCI qui compte environ 15aine de biens comment puis-je me rémunérer ?
- Je Souhaiterai également sous traiter une partie de la gestion de cette SCI (visites d'appartements, gestion des quittances de loyer etc..) est ce possible et comment faire ? est ce possible de faire appel à un auto entrepreneur ?
- Si je suis actionnaire d'une SCI puis-je être également sous traitant de celle ci ?
Merci pour votre réponse.
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Mlle L. Stéphanie le 03/10/2011 à 23:51:38
| | | | | | Re : SCI et prestataires | En premier lieu, attention, une SCI doit avoir un objet exclusivement civil
Vous pouvez être salarié d'une SCI
Un auto-entrepreneur ne peut exercer une activité de gestion immobilière
sous-traitant en quoi ?
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Mr R. Gerard le 04/10/2011 à 11:25:57
| | | | Re : SCI et prestataires | Merci beaucoup pour votre réponse.
- En lisant des forums j\'ai l\'impression que le fait d\'être salarié de la SCI n\'est pas du tout avantageux fiscalement, c\'est pour cela que j\'orientais mon choix plutôt sur le fait de créer mon entreprise (comme l\'auto entreprise ou autre) ce qui me permettrai de facturer la SCI correspondant au temps investi(visites d\'appartements, comptabilité...) et ainsi je pourrai percevoir une rémunération.
Ce qu\'il faut savoir c\'est que nous sommes 3 (frères et soeurs) et je souhaiterai m\'investir à 50% de mon temps sur cette gestion immobilière, ce qui n\'est pas le cas des 2 autres.
Ma question
y\'a t\'il une solution autre pour être rémunéré par la SCI sans être salarié ?
ou
Comment peut-on rémunérer les actionnaires les plus investis de la SCI ?
Merci beaucoup pour votre réponse
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Mlle L. Stéphanie le 04/10/2011 à 13:42:47
| | | | Re : SCI et prestataires | La répartition des bénéfices s'effectue au prorata des parts sociales. Effectivement, rien ne vous empêche de créer une société pour gérer et facturer vos frais à la SCI qui pourra les déduire de son résultat. Vous prendrez néanmoins la garantie des vos frères et soeurs vous donnant mandat de gérer et de facturer.
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Mr R. Gerard le 04/10/2011 à 14:38:32
| | | | Re : SCI et prestataires | Je tiens d’abord à vous remercier pour votre réactivité et votre aide précieuse.
Donc ,si je comprends bien :
D’abord je crée une SCI, je définis les parts soit 33% pour moi 33% pour ma sœur 1 et 33% pour ma sœur 2. Nous ajoutons dans les statuts une clause donnant l’autorisation à l’unanimité de faire intervenir une entreprise externe dans la gestion de la SCI.
Ensuite je crée une auto entreprise avec comme activité « agence immobilière » et comme nature d’activité « l’intermédiation en matière d’achat de vente de location de biens immobiliers pour le compte de tiers » (le tiers sera en l’occurrence la SCI).
J’utilise ensuite cette clause pour établir des factures à la SCI.
Pouvez-vous me confirmer la démarche.
Merci beaucoup
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Mlle L. Stéphanie le 04/10/2011 à 19:05:20
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