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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  transformer mon patrimoine( 2 Réponses )31/10/2006 à 14:58:25
Bonjour ,
Je possède deux batiments industriels en mom nom propre , loués à deux sociétés différente et je voudrais créer une SCI .
1) si je vends les deux batiments à la SCI , les locataires (sociétés) sont il prioritaire à l' achat sachant qu'il y a vente d' immobilier ?
2) les revenus de la SCI seront il soumis à la tva , sachant que les loyers actuels y sont ?
3) est il possible que l'administration fiscale requalifie l'opération comme détournement de bien fiscaux ou autre ?
4) peut on vivre de ces revenus , s'il sont important , et cotiser par cet intermédiare au charge sociales ( retraite , maladie) ? ou faut il que la sci soit déclaré en société d'exploitation commerciale ?

M. -ALEXANDRE le 31/10/2006 à 14:58:25

 
 
Réponse
1) Faites un apport des batiments à la SCI et le tour est joué.
2) Oui
3) Non à moins de sous estimer la valeur des biens
4) Les revenus des SCI sont des revenus immobiliers donc non soumis à cotisation (hors CSG-RDS) Il n'y a donc pas de cotisations à payer. d'ailleurs quel serait l'intérêt de monter une société civile si c'est pour en faire une société commerciale, autant créer une SARL

R. Gérard le 31/10/2006 à 15:50:36

 
RE
Merci de votre rapidité de réponse

M. le 01/11/2006 à 10:05:06




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