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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  sci familiale( 4 Réponses )26/10/2004 à 10:58:54
nous achetons un appartement avec travaux à la mer 50000 euros pour location saisonniere et usage perso.sur conseil financier creation d'une SCI

DELEAU J. le 26/10/2004 à 10:58:54

 
 
sci suite
avec les enfants 19,12 ,8ans?quel type de societe?deduction des travaux des
impots?

DELEAU J. le 26/10/2004 à 11:08:43

 
Réponse
Votre conseiller vous conseille bien. Cela vous permettra de déduire les intérêts d'emprunt et donc de générer du déficit. Pour créer une SCI en quelques minutes, cliquez sur 'création d'entreprise' et sur 'SCIL'.

R. gérard le 26/10/2004 à 11:10:17

 
annonce
merci de nous avoir aidé pour la creation de la sci.il ne manque plus que l'annonce
legale.faut il attendre le certificat d'insertion pour aller au greffe?le numero de l'annonce en cours suffit il?
On nous conseille de creer une sci pour chaque nouvel achat (appart ou maison)
Est ce bien necessaire et ce quelque soit le montant de l'achat sachant que nous avons creé la sci surtout pour nos enfants (pas d'imposition sur heritage à notre
deces)
Enfin nous possedons deux autres biens (1 maison et 1 appart en location à
l'année estimés à 190000 euros) achetes il y a quelques annees.Devons nous
les faire racheter par la sci ou attendre le remboursement des prets?
si rachat,au niveau du marche actuel ou prix d'ami de la sci?
Sinon apres remboursement vendre pour acheter de nouveaux biens avec la sci?

DELEAU J. le 06/11/2004 à 15:50:44

 
Réponse
Pour l'annonce, il faut attendre le certificat d'insertion à joindre au dossier du greffe.
Effectivement, il est toujours préférable de créer une SCI par bien immobilier, car la gestion est plus facile et la revente aussi.
Si vous avez des emprunts en cours sur des biens immobiliers, il faut que la abanque accepte une cession, sinon, il faut refinancer (cela peut d'ailleurs être avantageux).
Pour éviter un redressement, il faut coller au marché, moins 20 à 30% environ.

ROBEAU G. le 06/11/2004 à 19:02:10




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