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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  vente de terrains en SCI( 3 Réponses )30/08/2004 à 10:58:06
Bonjour,

Des amis ont des terrians contigus. Ils voudraient que je viabilise les terrains et que je fasse un lotissement sur la totalité des terrains.
Mon idée serait qu'ils créent une SCI où chacun aura des parts en proportion de leur apport en superficie de terrain. Une fois viabilisé, je vendrais des lots avec des maisons dessus avec ma propre structure. Et je payerais à la SCI la valeur des terrains.
Mais j'ai appris qu'une SCI ne peut pas vendre de biens immobiliers. Est-ce vrai? Si c'est le cas, quelle structure faudrait-il envisager pour que eux ils puissent s'associer, et moi, une fois les lots vendus avec habitation, je puissent reverser à leur structure le prix des terrains vendus.

Merci de votre réponse




H. le 30/08/2004 à 10:58:06

 
 
Réponse
Soit vos amis se groupent en SCI de construction-Vente en apportant chacun leurs terrains et c'est cette SCI qui réalise l'opération de lotissement, soit ils vous vendent leur terrain que vous achetez ( avec paiement à terme le cas échéant) sous une SCI de construction-vente pour lotir. Vous pouvez avoir une structure à côté pour s'occuper de la commercialisation type SARL.

ROBEAU G. le 30/08/2004 à 11:50:50

 
SCI Construction-vente
Merci de votre rapidité et de votre réponse.

Je voudrais savoir quel est la statut fiscalde cette SCI construction-vente. Est-elle soumise à l'IS? Fonctionne-t-elle comme une société de commercialisation?

Merci

H. le 30/08/2004 à 15:23:31

 
Réponse
Soumise à l'IS. Elle peut fonctionner comme une entreprise de commercialisation.

ROBEAU G. le 30/08/2004 à 15:30:20




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