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Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  transformer nom propre en sci( 1 Réponses )03/01/2004 à 10:34:50
Possédant 1 immeuble en nom propre, loué en meublés, en micro foncier, je ne suis pas imposable du fait de l'abattement considérable, on m' a suggeré de faire une sci et de me vendre l'immeuble a moi mème avec crédit sur 15 ans, bénéficirais je des mêmes avantages?Je ne paie que le foncier et la csg, en fait, actuellement! N'est pas risqué de prendre un crédit pour ça?Et si 1 jour, ce n'est pas loué, qui paie les mensualités?Peut on créer plusieurs sci, pour des biens différents, par exemple?Pour éviter que tout soit sur 1 seule et qu'elle dégage trop de bénéfices?Merci

W. le 03/01/2004 à 10:34:50

 
 
Réponse
Concernant votre fiscalité, je ne peux vous répondre n'ayant pas d'éléments suffisants.
Si vous achetez votre bien par l'intermédiaire d'une SCI, vous pourrez déduire la totalité des intérêts d'emprunt, votre taxe foncière et un abattement de 14% du montant des recettes.
Si un jour vous n'avez psa de loyers, il vous faudra apporter (les associés) les fonds pour honorer votre crédit.
Vous pouvez créer autant de SCI que vous désirez (bien par bien, appartement par appartement, etc..)

R. Gérard le 03/01/2004 à 11:04:54




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