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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  création SCI, intérêt?( 1 Réponses )06/11/2003 à 16:48:37
Bonjour,
Je souhaite créer une SCI pour racheter ma propre maison suite à la séparation de mon amie.
L'intérêt est que je puisse racheter les parts de mon amie via une SCI.
Plus concrétement:
Valeur de vente maison 500KF acheter par la SCI
Propriètaire à 50% chacun mon ex amie et moi, je pense faire ainsi:
La SCI achète la maison 500KF, le solde bancaire est de 100KF.
La formule 500-100/2=200KF de plue value pour chacun.
Ma partie de bénéfice sert en partie à financer l'apport d'un emprunt bancaire pour monter la SCI.
Soit environ 100KF, reste à la SCI d'emprunter 400KF.
Je pense que la valeur locative de la maison est d'environ 3000F/mois
Ainsi la SCI peut financer un prêt sur 15 ans à 4%
Le but étant bien sur que la SCI tourne sur elle-même, les loyers devrait couvrir les charges de la SCI.
Sela vous semble t-il possible?
Si oui, a quoi doit-je m'attendre concernant les charges d'une SCI?
Merci de votre réponse...

DUPUIS S. le 06/11/2003 à 16:48:37

 
 
Réponse
Montage parfait. les charges d'une SCI sont identiques à une propriété en nom propre, soit Taxe foncière.

ROBEAU G. le 06/11/2003 à 18:08:58




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