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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  SCI ET STATUT( 1 Réponses )07/11/2002 à 16:24:07
Bonjour,

je vais acheter 1 maison divisée en 2 appartements et un appartement (soit 2 lots), j'ai obtenu un crédit auprés de ma pour cet achat, dans un premier temps il s'agissait de louer ces 3 lots avec une plus-value net hors impots de 365 € (échéance crédit+charges-prix de la location). Je pense aujourd'hui à créer une SCI, est- ce que celà est rentable, dans mon cas. est-ce que je dois avoir les appartements en non propre et ensuite créer la sci et vendre les lots à la sci.

est-ce j'ai droit de faire celà par rapport au prêt de mon banquier.

fiscalement parlant quelles seront les avantages, impôts foncier, impôt sur le revenu affecté au foncier. etc...

Je vous remercie de votre aide.

cordialement....

quitus . le 07/11/2002 à 16:24:07

 
 
Avantages financiers SCI
Avec une SCI, outre les avantages déjà décrit dans le forum en réponse à des questions similaires, la déduction intégrale des intérêts d'emprunt est très avantageuse.
Il vaut mieux créer la SCI avant l'achat et signer l'acte d'acquisition chez le notaire au nom de la SCI. concernant le banquier, il ne doit pas y avoir de problème pour financer une SCI qu'une personne physique.

ROBEAU G. le 07/11/2002 à 17:12:53




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