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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  Plus Value SCI( 3 Réponses )17/03/2007 à 09:22:32
La base pour calculer la plus value sur un maison vendu dans un SCI est le capital soucrit contre le prix de vente. Alors, ci le capital soucrit est plus que le prix de vente, il n'y a pas de plus value a payer. Vrai ou faux?

Mr Y. David le 17/03/2007 à 09:22:32

 
 
Re: Plus Value SCI
FAUX. En effet, le montant du capital d'une SCI n'a rien à voir avec le calcul de la plus-value. cette dernière se calcule comme en direct, c'est à dire: Prix d'achat + frais de notaire + Coefficient monétaire ou réfaction annuelle + travaux éventuels non déjà déduit, etc.. tout cela ôter du prix de vente = PV

Mr R. Gerard le 17/03/2007 à 12:00:28

 
Re: Plus Value SCI
Sur le site paradis.fiscaux ils disent : 'le capital variable permet de constituer la societe avec un fiable capital et de l'augmenter au moment de la vente, pour reduire la plus value'

http:www.scisocietecivileimmobiliere-variable.com

Est-ce que vous avez un texte officel ou c'est ecrit qui ou non?

David . le 17/03/2007 à 18:29:54

 
Re: Plus Value SCI
j'ai déjà répondu plusieurs fois à cette question. La SCI à capital variable n'a aucun intérêt pyuisque toute augmentation de capital doit être enregistrée au CDI avec un droit d'enregistrement de 5% et que d'autre part, le calcul de la plus-value ne se fait pas sur la valeur des parts.


ROBEAU G. le 17/03/2007 à 21:03:45




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