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Message  SCI et SARL pour bien immobilier( 1 Réponses )21/10/2002 à 10:02:07
-Quel peut être l'interêt (avantages inconvénients) de constituer une SARL en parallèle d'une SCI propriétaire des biens immobiliers qu'elle louerait à vide à la SARL. Cette dernière SARL encaissant les loyers des locations aux particulierts



-Et est ce qu'une SCI ne suffit pas dans la cas d'un bien immobilier familial ?



-Est ce que la SCI peut avoir la charge de l'entretien des biens immobiliers et peut elle contenir des terrains agricoles? ou est ce que c'est à une SARL créée spécialement en parallèlle de gérer ces terrains agricoles et les locations aux particuliers?



brunch . le 21/10/2002 à 10:02:07

 
 
Sarl et locations
Si la SARL n'est constituée que pour relouer les biens immobiliers appartenant à la SCI, il n'est pas du tout nécessaire de créer une SARL, une SCI suffit.

Une SCI est aussi bien pour une affaire familiale qu'avec d'autres personnes.

L'entretien des biens immobiliers appartenant à la SCI est à la charge (déductible) de celle-ci. Par contre elle ne peut pas entretenir ni gérer des biens ne lui appartenant pas car elle ferait une activité commerciale ce qui est interdit dans une société civile.

Une SCI peut être propriétaire de tarrains agricoles, mais ne peut exploiter commercialement ceux ci. En gros, vous pouvez y cultiver des tomates pour votre consommation personnelle, mais pas la droit de les vendre ( par la SCI ). Vous pouvez bien sur louer ces terrains à un exploitant (vous ou autres personnes).

ROBEAU G. le 21/10/2002 à 10:54:08




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