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Message  Solution pour une activité de chambres et table d'hôtes, avec un bien immobilier détenu par un tiers.( 0 Réponses )06/02/2008 à 14:53:07
Bonjour,

Actuellement non-résidents fiscaux, mon mari et moi aimerions participer financièrement a un projet de chambres d'hôtes en France avec ma mère.

Nous voudrions financer le bien immobilier et ma mère serait exploitante des chambres d'hôtes, en nous reversant 85% du CA des nuitées.

Quelle serait le montage idéal?

Voila mon idée:

Nous adoptons le statut LMNP, BIC au réel simplifié, pour déclarer les 85% du CA des nuitées en créant un déficit avec l'amortissement du bien immobilier sur 20 ou 25 ans, les intérêts d'emprunts et les autres charges.

Du coté de ma mère, entreprise individuelle ou EURL? (IR ou IS?), réel simplifié, code NAF 55.2E, pour une activité de table d'hôtes, exploitation de 5 chambres d'hôtes, vente de produits régionaux et location de vélos.
Par ailleurs, ma mère serait locataire a titre gratuit.

Que pensez-vous de ce montage?
Quel type de contrat/bail/mandat de gestion faudrait il établir entre les parties pour définir le reversement de 85% du CA des nuitées, le paiement de différentes charges (électricité, eau, équipements...), la jouissance d'une habitation principale a titre gratuit ... ?

CA prévisionnel chambres d'hôtes= 36000 EUR (espéré au bout de 2-3 ans: 60000 EUR)
CA prévisionnel table d'hôtes et autres= 6000 EUR (espéré au bout de 2-3 ans: 12000 EUR)

Merci d'avance,

BR . le 06/02/2008 à 14:53:07



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