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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  regime sci( 3 Réponses )15/10/2006 à 19:22:21
Bonjour,
Avec ma famille, nous souhaitons créer une SCI pour le rachat d'une part d'héritage d'un bien immobilier et la gestion de l'ensemble des biens. A priori, il existe deux régime IR ou IS. Pouvez vous me dire quels sont les avantages et les incovénients de ces deux régimes.

MARTIN A. le 15/10/2006 à 19:22:21

 
 
Réponse
Une SCI patrimoniale est généralement choisie avec le régime IR impot sur le revenu. C'est quant il y a une société commeerciale associée que l'option IS peut être choisie.

R. Gérard le 16/10/2006 à 07:58:47

 
recupération de la tva
voici mon cas, l'héritage de ma grand mère a été divisé en deux (mon père et mon oncle). avec mes soeurs et mon père, nous souhaitons racheter la part de mon oncle. Pour cela, nous pensions créer une SCI afin de prendre un emprunt au nom de la société qui sera couvert par les loyers. quelles démarches doit on faire
1/creer la sci avec comme apport (capital) la part de mon père + liquidité en fonction de chacuns
2/prendre un credit sur la sci pour racheter la part manquante
3/il y a des travaux à faire, est ce que sous le regime IR peut-on récupérer la TVA de ces travaux
4/doit on avoir une compta exigente

Merci pour tous vos conseils.


MARTIN A. le 16/10/2006 à 11:36:15

 
Réponse
1) Fixer un capital de x (ex. 1000 €) réparti en fonction de nombre des actionnaires et de votre souhait ainsi que de la participation de chacun danas les apports futurs de fonds à la société.
2) emprunter auprès d'une banque pour l'achat du bien
3) Non, pas de récup, mais pas souhaitable de se mettre à l'IS
4) Non, c'est hyper simple

R. Gérard le 16/10/2006 à 12:10:47




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