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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  Creation SCI( 7 Réponses )01/10/2006 à 22:08:28
Bonjour, je viens de completerles status d'une sci familiale sur votre site. Avez-vous la possibilitée de vérifier l'exactitude des renseignements juridiques avant de cloturer le dossier? Si ma femme est la gérante salariée de la sci , sera-t-elle affiliée à la couverture sociale, vu que je suis travailleur frontalier ? Ma démarche est-elle juste ?
1. création d'une SCI
2. vendre ma résidence principale à la sci
3. ??
Pour être locataire de cette maison dois-je établir un bail avec la sci? le montant du loyer doit-il être égal au échéance du prêt souscrit par la sci?

merci pour votre aide
Rémy

SCHNOEBELEN R. le 01/10/2006 à 22:08:28

 
 
Réponse
Dans une SCI patrimoniale, il n'est pas judicieux de mettre un salarié entrainant de facto une gestion comptable complexe et des risques sociaux.
1) création d'une SCI - OUI
2) Cession de la RP à la SCI - OUI
3- Locataire = bail si loyer versé qui peucvent être déterminé par l'échéance du prêt mais ce sont les associés qui décident.
Dossier vérifié et correct avec rectification de la TVA ( mise en franchise de base)

ROBEAU G. le 02/10/2006 à 10:00:32

 
Creation SCI
ma RP à été estimé à 230.000 €, à combien dois-je la vendre à la SCI pour ne pas rencontrer des
problèmes juridiques ou autres?

merci pour votre aide précieuse
Rémy

R. le 02/10/2006 à 20:52:23

 
constitution d'une sci
nous devons constituer une sci a quatre personnes qu'elles demarches devons nous effectuees .
-creation regles juridiques
-comptables
-gestion

MATTIUZZO J. claud le 21/10/2006 à 07:39:04

 
creation sci
merci de votre reponse

MATTIUZZO J. claud le 21/10/2006 à 07:44:23

 
Réponse
Si votre RP est estimée à 230.000 € c'est donc a ce prix qu'il faut la vendre.
Pour les démarches de constitution d'une SCI, cliquez sur 'création d'entreprise' puis sur 'SCI de location' et suivez la procédure jusqu'au bout sans revenir en arrière. SI vous hésitez dans un masque mettez de XXXX, vous pourrez toujours modifier par la suite

R. Gérard le 21/10/2006 à 09:35:21

 
question
Je voudrais inclure mes enfants mineurs dans ma SCI comment dois je faire
Est ce necessaire de faire payer mon loyer, à la SCI, je ne suis pas propriétaire???

N. le 22/10/2006 à 18:15:40

 
Réponse
Vous pouvez mettre vos enfants mineurs assoiés dans votre SCI, mais il sera peut-être nécessaire d'obtenir une autorisation du jege des tutelles. COntactez le Tribunal de grande instance pour connaître la position du juge. Vous n'êtes pas obliger de louer.

R. Gérard le 22/10/2006 à 19:09:46




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