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Message  quand pensé vous?( 4 Réponses )28/10/2005 à 11:28:12
bonjour, j'ai 21 ans et je voudrai savoir se que vous pensé de mon progés.
j'ai visité un appt avec gge 200 000E qui me plait vraiment, mais le hic c'est que je gagne 956 E /par mois, sachant que je dispose de 10 000E d'apport. alors si je crée une sci pour l'achat et que je trouve une banque qui me suive ? et qu'ensuite je me loue l'appt pensé vous que cela est possible sans avoir besoin d'un garant.
dans l'attente de vos reponse je vous remerci d'avance.

A. le 28/10/2005 à 11:28:12

 
 
Réponse
Si l'associé dans votre SCI dispose d'un revenu supérieur aux vôtres, pourquoi pas, mais sinon, cela me semble difficile mais rien n'est impossible

R. Gérard le 28/10/2005 à 13:50:49

 
ca va etre dificile
je m'en douté un peu mais bon je ne desespere pas. je vous remerci MR ROBEAU




A. le 28/10/2005 à 15:26:23

 
la solution?
Monsieur bonjour,
je tennais à vous remercier pour votre réponse rapide que vous m'avez donnée sur le forum.
Comme je vous l'ai dit que je suis fortement intéressé par l'acquisition d'un appartement. Il est vrai qu'avec un revenu de 956 euro mensuel déclaré, enfin j'ai fait une offre a 195000 euro au proprio nous verrons bien car il est très difficile de pouvoir s'acheter un appartement avec un remboursement de 820 EUR par mois. Mais je crois avoir une solution, j'espère que vous me direz si je suis dans le bon.
Voilà actuellement moi et ma copine nous vivons chez mes parents, il lui reste deux ans de fac de droit, avant de rentrer dans la vie active. Ma copine et moi nous disposons de 25000 euros, alors voilà , j'ai trouvé une banque qui serait prête à me faire le crédit de 170 000 EUR sur trente ans, en nom propre avec mes parents comme garant. Et que pour la SCI le crédit maximum était de vingt-cinq ans Que pensez-vous si je fonce dans cette démarche et que six mois après , je créais une sci avec ma copine et que je rentre en capital l'appartement ? Puisque nous comptons le mettre en location le temps de ces études. Cela me permettrait d'avoir un crédit sur trente ans donc petit remboursement. Sachant que le loyer de ces appartements sont actuellement à plus de 950 EUR avec garage puisque dans le prix que je vous ai annoncé j'ai aussi le garage. Cet appartement nous plaît vraiment et ce serait dommage de le laisser filer. Dans l'attente de vos remarques, et si vous avez de meilleures idées je suis preneur.
Je vous remercie d'avance pour vos réponses.


A. le 31/10/2005 à 22:39:51

 
Réponse
Concernant votre achat, je pense que vous avez raison de vous lancer dans une première acquisition car le loyer paiera l'échéance et c'est vraiment le meilleur moyen de se constituer un patrimoine.
Concernant l'achat en nom propre et le basculement en SCI, il serait bien entendu préférable d'obtenir de la banque un financement de 30 ans directement sur la SCI, mais si vous ne pouvez pas, alors il faut suivre en nom propre et voir venir.

R. Gérard le 01/11/2005 à 09:28:44




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