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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  SCI ou pas( 7 Réponses )03/05/2005 à 18:59:18
Je suis particulier et propriètaire d'un pavillon. Je souhaite faire l'achat d'un second bien afin de le restaurer et de le vendre par la suite.Est-il intéressant de créer une SCI et combien de temps dois je attendre avant de revendre ce bien. Quelles sont les avantages de ne pas acheter en nom propre.

P. le 03/05/2005 à 18:59:18

 
 
Réponse
Créer une SCI suppose déjà au moins deux personnes alors que si vous achetez en nom propre vous êtes seul.

R. Gérard le 03/05/2005 à 19:10:03

 
SCI ou pas
C'est OK pour deux personnes, mais peut on tirer des avantages. Possibilité de récupérer la TVA?Pas de plus value lors de la revente?Est ce un revenu impossable? Merci

phiippe . le 03/05/2005 à 23:28:33

 
Réponse
Si la SCI opte pour l'assujetissement à la TVA, elle pourra récupérer la TVA sur ses achats et investissements. La plus-value est identique en SCI qu'en nom propre. Les revenus sont imposables au niveau des associés.

R. Gérard le 04/05/2005 à 10:10:49

 
SCI ou pas
Quel est alors l'intérêt d'une SCI . Peut on en tirer des avantages.
Merci

P. le 04/05/2005 à 18:11:31

 
Réponse
Si vous en attendez des avantages fiscaux, en dehors de la déduction totale des intérêts d'emprunt, c'est la même chose en nom propre. Si vous en attendez de la souplesse ( écran entre les propriétaires réels, cession de parts facile et immédiate, e^tre à plusiuers sur un même bien, etc....) alors la SCI est faite pour vous.

ROBEAU G. le 04/05/2005 à 18:30:30

 
Suisse et SCI
Nous sommes un couple de retraités Suisse, mais nous sommes domiciliés definitivement en France. Nous voulons acheter un appartement et créer une SCI avec nos 3 enfants
( deux domicilié en Suisse et le troisième en France). Comment nous devons proceder?

ZIMMERMANN P. le 03/03/2006 à 15:53:02

 
Réponse
Répopnse dans un post différent

R. Gérard le 03/03/2006 à 18:04:33




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