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Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  SCI( 1 Réponses )16/09/2004 à 14:04:47
Bonjour,

Je souhaites aider un ami entrepreneur.
Il est propriétaire (à titre personnel)depuis plusieurs années d'un ensemble bâtiment + terrain en triste état situé en centre ville justaposant son entreprise.
Il a rencontré de gros problèmes de santé, il souhaite se retirer des 'affaires' et par la même occasion réaliser une opération immobilière avec le terrain + bâtiments.
surface terrain + bâtiment ( à démolir )doit représenter à peu près 3500 m²
Quelle peut être la meilleure stratégie à adopter si l'on souhaite réaliser une opération :
Possibilité de construire plusieurs maisons ou une résidence.
Doit on passer par une SCI ou non ?
Quel est le montage le plus judicieux ?
Quelles sont les démarches à effectuer pour la réalisation d'un tel projet ?
Je sais que cela représente beaucoup de question à 'l'aveugle', mais avez-vous une idée du budget à posséder ?

Merci d'avance pour votre professionnalisme

C. le 16/09/2004 à 14:04:47

 
 
Réponse
Remettons les choses en place.
Il s'agirait de réaliser une opération de promotion immobilière. Dans ce cas, la création d'une SCI de construction-Vente est souhaitable.
Lui vendrait à la SCI son terrain et serait payé soit par des appartements, soit à échéance après la vente du nombres d'appartements nécessaire aux financements de travaux de construction.
Vous, Qu'apportez vous ?
La création de la SCI n'est pas compliquée avec statutsonline et le coût de constitution est d'environ 700 €. Par contre, une fois créée, c'est le processus de promotion immobilière qui doit se mettre en place (architecte, permis de démolir, permis de construire, financement, plaquette de vente, publicité, dossier juridique de vente, vendeurs, consultation des entreprises, passation des marchés, suivi de chantier, réception des travaux, vente notariée, etc...................................................................)

ROBEAU G. le 16/09/2004 à 16:52:33




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