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Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  déclaration fiscale sci( 1 Réponses )01/08/2004 à 09:37:30
Bonjour à tous!
En janvier2004, j'ai créé ma sci sur votre site, et je pense déja à ma déclaration d'impots...J'ai acheté pour me louer à moi même, le crédit d'achat de la maison supporté par la sci est supérieur au loyer reçu, serais je imposable quand même?D'autre part, je possède en nom propre des apparts que je loue meublés, j'ai 1 abbatement de 72%, puis je en faire autant avec la sci?je dois faire 1 déclaration séparée je suppose?Je voudrais aussi, afin d'avoir des liquidités, vendre ces apparts à la sci, si ca marche avec la banque, pourrais je bénéficier du même principe d'imposition?sur la feuille d'impots, c'est dans la rubrique bic non professionels régime micro?merci

BLANC J. le 01/08/2004 à 09:37:30

 
 
Réponse
Compte tenu de l'abattement de 14% sur vos recettes locatives, de la déduction de la taxe foncière et de vos intérêts d'emprunt, vous srez en déficit fiscal sur votre SCI, donc pas d'impôts. Si vous possédez des biens immobiliers générant des revenus fonciers, vous pourrez utiliser ce déficit en déduction de ces revenus sinon, vous pourrez les cumuler jusqu'à épuisement de vos droits.
Vous pouvez vendre vos appartements à la SCI, mais attention, une activité de loueur en meublé n'a pas le même type d'imposition qu'une SCI de location d'immeuble non meublé.

ROBEAU G. le 01/08/2004 à 10:04:52




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