creation-entreprise-accueil Statuts online
creation-entreprise-accueil
 
Mot de passe oublié ?
Recherche
Accueil
Fonctionnement
Création d'entreprise
Modification statutaire
A.G. annuelle
Domiciliation
Domiciliataire
Bail commercial
Livre d'OR
Aides & informations
F.A.Q.
Forums
Tarifs
Actualités
Revue de presse
Partenaires
Téléchargements
Contacts

trophee
Rechercher
Tapez vos mots clés séparés par des espaces
Par exemple, pour chercher des informations concernant le capital d'une SARL lors de sa création, tapez simplement "capital creation sarl".
Les caractères spéciaux tels que les ponctuations (,.;:!.), les sigles monétaires (comme &euro,£,...), ou autres (@#&...) ne sont pas autorisés.
Afin de retrouver vos propres messages, recherchez directement votre nom.
 
Bienvenue sur les forums Statutsonline
Création d'entreprise
Entreprise Individuelle, EURL, SARL, SNC, SCI, SA, SAS, SASU
 
SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  SCI en couple( 7 Réponses )01/05/2004 à 18:22:22
Avec mon amie nous allons nous marier l'année prochaine mais souhaitons certainement acheter un bien immobilier ensemble avant. Nous souhaitons ds qques années revendre ou louer ce bien pour faire construire. Que peut nous apporter une SCI par rapport :
-à la fiscalité
-à la gestion du bien
et peut on la créer après achat du bien (apport et emprunts en notre nom propre) ou vaut il mieux créer la SCI avant (si intérêt y a à en créer une !)
Merci de votre réponse

B. le 01/05/2004 à 18:22:22

 
 
Réponse
Fiscalité: répartition des bénéfices ou des pertes au prorata des parts sociales et déduction total des intérêts d'emprunt
Gestion: pareil à un achat en nom propre
Il faut créer la SCI avant l'achat car sinon, il faut revendre à la SCI donc frais d'acte payés deux fois.

R. Gérard le 01/05/2004 à 19:42:21

 
interêt ou pas ?
oui mais y a t'il un interet à le faire puisque les intérets d'emprunts sont aussi déductibles en notre nom propre. Je ne comprends donc plus quel peut être l'intéret de créer une SCI (nous serons dans un 1er tps locataire de notre achat) ?
Merci encore

B. le 02/05/2004 à 11:43:15

 
Réponse
Les intérêts d'emprunt ne sont plus déductibles en votre nom propre. D'autre aprt, actuellement vous n'êtes pas marié, ce qui vous oblige à acquérir en tontine. La SCI (encore mieux à participation croisée), en fonction de votre situation actuelle est la bonne solution.

ROBEAU G. le 02/05/2004 à 12:32:31

 
participation croisée ?
c'est à dire ?apport de nous 2 c'est ça !?

brunch . le 04/05/2004 à 13:54:49

 
Réponse
La participation croisée est que le premier associé détient 50% des parts en NU-PROPRIETE et les 50% restants en USUFRUIT et que le second associé détient la même chose, mais à l'envers (50% en USUFRUIT et 50% en NU-PROPRIETE). Le site gére très bien cette société.

ROBEAU G. le 04/05/2004 à 15:51:03

 
SCI avec participation croisée
Sans etre marié, une SCI peu-elle etre à participation croisée, si elle n'est constituée que de 2 personnes ?
Si oui , peut-on modifier une SCI existante, et quels sont les termes à noter dans les statuts?
Merci de votre réponse

ALBOUY J. le 26/05/2004 à 14:53:42

 
Réponse
déjà répondu à la même question

ROBEAU G. le 26/05/2004 à 18:43:13




Vous devez posséder un compte client et être connecté sur le site pour pouvoir participer aux Forums.
22 personnes connectées actuellement


trophee
Acrobat reader
Version 3.0b
Plan du site
 
facebook
Valid HTML 4.01 Transitional
acrobat logo
mysql logo