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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  apport personnel à la SCI( 1 Réponses )08/04/2004 à 11:09:21
Bonjour,
je vais créer une SCI (avec un petit capital de 100 euros) pour l'achat d'un appartement à mettre en location.
Puis-je faire un apport personnel à la SCI pour financer les 10% à payer le jour du compromis de vente et qu'elle me le rembourse au moment où son crédit immobilier sera accepté. C'est pour ne pas passer à côté d'une bonne affaire aujourd'hui, alors que ma SCI n'est pas encore crée et donc qu'elle ne peut pas encore solliciter un emprunt pour financer le bien (financement qui sera total pour maximaliser le déficit).
Merci pour votre réponse.
Cordialement,
Fabrice


F. le 08/04/2004 à 11:09:21

 
 
Réponse
Une SCI ne se gére pas comme une entreprise commerciale. le capital social d'une SCI n'a pas à être déposé, il eput donc être fixé librement en fonction du besoin de celle-ci. Si vous devez acquérir un appartement qui nécessite un apport personnel de 10% de la valeur du bien, autant mettre cette argent en capital car il vous faudra bien le sortir le moment venu, mais vous n'êtyes pas tenu non plus de fixer le capital à ce montant. A moins que vous n'empruntiez 100% de votre acquisition ainsi que les frais de notaire, il vous faudra sortir des fonds de votre poche. Si vous louez ce bien, vous pourrez percevoir les loyers ou une partie de ceux ci si'ils sont supérieurs au montant de l'échéance du prêt.

ROBEAU G. le 08/04/2004 à 11:30:21




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