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Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  créer une SCI entre collègues prof. dans le but d'acheter( 1 Réponses )12/03/2004 à 20:40:40
Je souhaite m' associer à mes collègues et patrons pour former une SCI qui deviendrait propriétaire de salles pour prestations diverses (banquets mariage, restaurant d'entreprise, ...). Cette Sci devra emprunter pour acheter des murs.
1) Quel capital de départ devons fournir pour pouvoir emprunter 150 000 € ?
2) Les pouvoirs de décision sont ils au prorata des montants investis ?
3) Peut-on redistribuer des primes (loyers) aux membres de façon à ce que la SCI ne dégage aucun bénéfice et ne paie donc aucun impôt?

J' en suis à mes premières recherches sur le sujet, désolée si mes questions vous paraissent simplistes. Merci

M. le 12/03/2004 à 20:40:40

 
 
Réponse
a) Il n'est pas nécessaire d'avoir un capital de départ car les banques vont étudier surtout la capacité d'emprunt et les garanties de chacun des associés pour prendre une décison en prenant également en compte la valeur du bien acquis par rapport au marché.
b) Le pouvoir de décision est conféré au gérant de la société, mais les associés majoritaires peuvent révoqués le gérant à n'importe quel moment.
c) La SCI ne paie jamais d'impôt. Les bénéfices nets réalisés sont imposables par chacun des associés au prorata des parts qu'il posséde dans la société.

ROBEAU G. le 13/03/2004 à 15:13:42




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