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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  bilan de la sci?( 7 Réponses )03/01/2004 à 12:28:21
Bonjour,
1.Je désire savoir si le gérant de la SCI peut devenir locataire du bien ?
2.est ce qu' on peut exemple acheter une ampoule et facturé sur la SCI ?
3.est ce que la SCI demande un bilan chez un comptable ou peut il être fait par nous même ?

Votre site est tres bien fait , je vous encourage, bonne continuation...

K. le 03/01/2004 à 12:28:21

 
 
Réponse
1) oui
2) Non
3)Fait par vous_même

R. Gérard le 03/01/2004 à 13:57:01

 
creation sci
je veux creer une s ic etant salarie j ai des biens immobiliers est ce valable ayant un taux imposition a 30%

G. le 15/01/2004 à 08:19:57

 
Réponse
Que vous soyez salarié ou non, cela n'influe pas sur votre position sociiale de posséder des parts sociales dans une SCI ni n'ailleurs dans aucune autre forme sociétaire.
Le fait de vouloir caser vos biens immobiliers dans une ou plusieurs SCI doit avoir des motivations précises tel que ' souplesse de démembrement, souplesse et rapidité de cession de parts sociales, déduction des intérêts d'emprunt, écran entre vous et le public)

ROBEAU G. le 15/01/2004 à 09:41:41

 
sci
le fait de vendre un bien paye a ma sci me permet de recuperer des fonds qu el cout pour moi et comment reagit le fisc


G. le 15/01/2004 à 17:47:51

 
réponse
Le coût est celui d'une vente notarié, donc la SCI paiera environ 8% de frais d'acquisition sur le prix d'acquisition.
Le fisc, à votre niveau, réagira en fonction du statut du bien vendu. Si c'est votre résidence principale, pas de plus-value, si c'est un bien annexe, alors, il faut calculer la plus-value en appliquant un coefficient monétaire.

ROBEAU G. le 15/01/2004 à 18:09:35

 
CREATION S CI
ok pour creer une sci je revends mon bien immobilier achete en 91. 700 milles euro AUJOURDHUI JE LE REVENDS A LA SCI 900 MILLES EURO OK UNE SCI PAIE EGALEMENT IMPOTS FONCIER ET RETIRE EGALEMENT LES EMPRUNTS
LA LOCATION REMBOURSE FIN D ANNEE PLUS VALUE OU DEFICIT FISCAL
QUE JE REPORTE SUR MA FEUILLE DIMPOTS QU ELLE SONT LES CHARGES SUPPORTEES EGALEMENT PAR LA SCI ET SI JE DECIDE D ARRETER DE TRAVAILLER PEUT TON SE FAIRE DECLARER SUR UNE SCI EN TANT QUE SALARIE GERANT
MERCI

G. le 21/01/2004 à 09:43:15

 
Réponse
Nous ne gérons pas la fiscalité dans le détail. Concernant la possibilité d'avoir un salarié sur une SCI, cela est possible, mais dans ces conditions, elle sera certainement considéré comme une SCI soumise au régime de l'IS.

ROBEAU G. le 21/01/2004 à 10:32:01




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