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Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  TRAVAUX( 3 Réponses )24/11/2003 à 22:47:49
Nous sommes mariés et sur le point d'acheter un bien avec 2 maisons dont une (600 000) avec beaucoup de travaux (500 000), ce bien nous l'achetons en sci avec mon pere qui habitera la maison en bonne état (1000 000)

qu'elle est la meilleure chose à faire pour nous ?sachant qu'il faut que l'on emprunte pour les travaux en meme temp que l'achat de la maison.

Faut-il emprunter le montant des travaux en nom propre ou sur la SCI sachant que ma femme et moi louerons sur le meme bien un bureau pour une société (donc revenu)?

J'espere avoir été clair

BONNIN A. le 24/11/2003 à 22:47:49

 
 
Réponse
Si vous montez une SCI, c'est elle qui empruntera tant pour l'achat que pour les travaux et c'est la SCI qui louera et encaissera les loyers.

ROBEAU G. le 25/11/2003 à 08:45:34

 
travaux suite
Oui mais qu'en sera t'il du revenu de la location est ce qu'il sera distrubué en prportion des parts de la sci?

A. le 25/11/2003 à 16:59:11

 
Réponse
Les revenus de la location, après déduction des charges (abattement de 14%, taxe foncière, intérêts d'emprunt) sont réparties au prorata des parts de chacun des associés au niveau de leur IRPP

ROBEAU G. le 25/11/2003 à 17:25:14




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