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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  SCI : mode d emploi( 1 Réponses )22/06/2003 à 22:02:21
Bonjour,
Avec ma compagne ns avons fais l acquisition d'un appart (104500€) il y a 3 mois de cela credit sur 15ans et envisageons l'achat d'1 appart a louer(40 k€) .Mes questions st les suivantes:
-cette appart (104,5k€)doit il etre un apport mobilier ou non,si oui les frais?
-I.S ou I.R quelle fiscalite permet de deduire le maximun de charges ? Et surtt quelles st les charges possibles a deduire ds un cas ou l'autre
-devenant locataire de notre sci quel loyer mettre,et quels avantages avons ns?

Merci de penser aux personnes comme nous ,qui grâce à vous pouvons enfin
nous lancer dans nos projets.
A tres bientôt



POLEON K. le 22/06/2003 à 22:02:21

 
 
Réponse
Si j'ai bien compris la question: 1) Vous voudriez que le bien immobilier dont vous êtes propriétaire serve d'apport à la SCI que vous envisagez de créer. Les frais engagés dans ce type d'opération sont important (vois votre notaire). 2) Pour effectuer l'acquisition de votre prochain bien, vous pouvez créer une SCi sans tenir compte de votre premier achat. 3°) la fiscalité d'une SCI est préférable à l'IR. 4) le loyer peut être le prix du marché ou légèrement inférieur pour bénéficier un peu plus logntemps du déficit fiscal des permières années (si crédit effectué pour l'achat)

ROBEAU G. le 23/06/2003 à 10:04:52




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