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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  prêt bancaire( 1 Réponses )29/05/2003 à 17:23:26
Nous voulons créer une SCI pour faire l'acquisition de notre résidence principale de 2 logements et y mettre par la même occasion nos 4 maisons actuellement louées.

Une banque peut-t-elle nous accorder un prêt ayant pour mensualité ~80% des revenus de la SCI ou prend-elle en compte 33% d'endettement de cette société et des revenus des associés ?

L'hypothèque des biens sera-t-elle nécessaire sur la totalité des biens ou seulement partielle sachant que le bien qui sera acheté aura la même valeur que l'ensemble des 4 biens déjà acquis ?

L'âge des associés peut-il rentrer en ligne de compte pour l'obtention ou le refus du prêt d'une durée de 20 ans (âge : 26,31,70,et 74 ans) ?

Je vous remercie par avance pour vos réponses ainsi que pour celles déjà fournies .

Philippe . le 29/05/2003 à 17:23:26

 
 
Réponse
Je pense qu'une SCI possédant 4 maisons louées et deux logements sollicitant un prêt immobilier et dont les échéances seraient couvertes par les loyers à hauteur de 80% et surtout 4 associés ne devrait pas avoir trop de problèmes pour l'obtention de ce prêt. Concernant les garanties, vous pouvez solliciter une société de caution mutuelle bien plus interessante que la prise d'une hypothèque. Bien sur, l'âge des associés sera pris en compte, mais le rsique sera surtout lié à l'assurance vie des personnes âgées

ROBEAU G. le 30/05/2003 à 09:40:34




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