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Message  Achat terrain, construction de 2 maisons dont une reservée à la vente.( 3 Réponses )25/11/2009 à 11:18:25
Bonjour,
Je souhaite acheter un terrain pour y batir 2 maisons (jumelées).
Cout du terrain 60000 euros + 6000 euros de FN.
J'ai un apport de 50 000 euros.
Construction de la premiere maison = 40 000 euros TTC
Donc un financement à realiser de 60 000 euros.
Vente de celle-ci = 160 000 euros TTC.
Et je veux construire, suite à cela, la deuxieme construction qui sera ma maison principale avec l'argent qu'aura generé le benefice de la vente de la premiere maison.

Quel statut dois-je adopter pour toute cette operation ?
N'y aura t-il pas de difficulté au niveau de la division du terrain ?

Mr V. François le 25/11/2009 à 11:18:25

 
 
Re: Achat terrain, construction de 2 maisons dont une reservée à la vente.
Une SCI de construction-vente. Lors de la revente, le notaire indiquera la superficie vendue

Mr R. Gerard le 25/11/2009 à 11:34:46

 
Re: Achat terrain, construction de 2 maisons dont une reservée à la vente.
Pour la SCICV je me doutais que ce serai le mieux adapté à l'opération.
Fiscalement et stratégiquement, dois-je acheter le terrain en tant que particulier (sans pret), puis faire le don (ou vendre) ce terrain avec permis de construire à la SCICV ?
Ou realiser l'achat du terrain directement sous la SCICV ?

Mr V. François le 25/11/2009 à 14:41:03

 
Re: Achat terrain, construction de 2 maisons dont une reservée à la vente.
achat direct SCI

Mr R. Gerard le 25/11/2009 à 16:46:35




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