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Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  revente d'un lot d'un immeuble construit par SCICV a un associé( 1 Réponses )06/09/2009 à 17:17:36
Bonjour,
je voudrais savoir si ce montage est faisable.
- Creaton d'un sci-cv option IS (moi en associé a 99% et ma concubine sans lien de parenté avec 1% des parts et gérante)
- construction immeuble de 8 lots d'appartements.
- mise en vente des 7 lots au public
- rachat a titre personnel du 8ieme lot pour y faire ma résidence principale ==> je précise que la valeur d'achat sera très faible dans la mesure ou il sera calculé de facon a ce que la SCI ait un benefice faible voir nul.

Questions :
- ai je le droit d'acheter a une valeur très inférieure à celle du marché ?
- J'echappe a l'IS et l'IR + contributions sociales sur les dividendes de la sci car benefice nul de la SCI-CV ?
- je peux revendre très rapidement ce 8ieme lot sachant que je ne paierais pas d'impots sur la plus value car il s'agit de la vente de ma résidence principale (exoneration sans condition de durée) ?

Autre possibilité :
je rachete le 7ieme lot a titre pero mais je decide de le re louer a ma SCI-CV pour y installer le siege social.
moyennant les revenus fonciers a déclarer, je finance le credit par les loyers que j'adapte en conséquence.
- cette autre possibilité est elle faisbale aussi ?

Merci pour votre site !

Mr C. Jean-michel le 06/09/2009 à 17:17:36

 
 
Re: revente d'un lot d'un immeuble construit par SCICV a un associé
- ai je le droit d'acheter a une valeur très inférieure à celle du marché ? Avez un joli redressement fiscal derrière pourquoi pas :-))
je rachete le 7ieme lot a titre pero mais je decide de le re louer a ma SCI-CV pour y installer le siege social.
moyennant les revenus fonciers a déclarer, je finance le credit par les loyers que j'adapte en conséquence. Oui si vous achetez au prix du marché


Mr R. Gerard le 07/09/2009 à 10:22:01




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