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Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  SCI-bilan annuel,compte comptable,AG( 4 Réponses )15/05/2009 à 18:06:43
Bonjour Monsieur ROBEAU,
sci crée en 2007-option IR-deux associé (m-m et mon épouse)-sci possede un logement libre pour location mais difficile malgré divers pub et agences sans succes.
Questions:
- en sachant que depuis un an tous les frais societe(faris agence,notaire,remboursement credit,assurence,travaux,eau,edf,entretien etc...) sont payés par mes deniers personnels dois je faire un bilan annuel fait par un comptable pour pouvoir me faire rembourser lors de la vente de bien ou location?
- dois je avoir un comptable ou imprimé 2072 suffit?
- lors de la vente eventuelle la sci paye le +value comme particulier 26% environ ou dois payé le TVA+ plus value sur IR personnel
-Dois je faire un AG annuel en sachant que nous(m-m e on epouse) habitons ensemble sous le meme toit et c'est un sci familiale
merci pour votre réponse


Mr G. Said le 15/05/2009 à 18:06:43

 
 
Re: SCI-bilan annuel,compte comptable,AG
Cher Monsieur,
Si vous avez créé votre SCI en 2007, il semble (sauf erreur de notre part) que ce ne soit pas en payant votre dossier chez nous tout en ayant ouvert un compte sur le site. Vous comprendrez donc que nous ne pouvons pas vivre d'amour et d'eau fraiche.

Mr R. Gerard le 17/05/2009 à 10:23:04

 
Re: SCI-bilan annuel,compte comptable,AG
Bonsoir Monsieur ROBEAU,

votre réponse est tout a fait justifiée mais j'ignorais réelement que l'ouverture d'un compte vallait l'engagement.
Vos conseils méritent absolument salaire et je suis prêt à vous dédommager pour le temps consacré et les conseils données.
je crois que vous avez mes coordonées personnels et j'accepte volontier une facture d'honoraire de votre part sinon un petit mail pour que je vous indique mon adresse personnel.
je confirme qu'a travers de votre site et vos réponses sur le forum ,j'ai appris beaucoup de choses et vos conseils m'étaient et me sont trés précieux et par dessus de tout j'admire votre professionnalisme.
Je suis navré pour la création de la sci par d'autre biais que votre site mais les raisons n'étaient absolument pas finacieres.
je vous prie de croire,Cher MONSIEUR,à l'assurence de mes meilleurs sentiments.










Mr G. Said le 17/05/2009 à 23:45:26

 
Re: SCI-bilan annuel,compte comptable,AG
OK, alors le plus simple est de prendre vos statuts et de saisir les données comme une création. Je validerai votre dossier gracieusement. Ensuite, cela vous permettra de payer directement par CB une petite facture d'honoraires dans votre dossier.

Mr R. Gerard le 19/05/2009 à 10:45:56

 
Re: SCI-bilan annuel,compte comptable,AG
Votre réponse me rendre perplex et votre proposition de refaire un dossier ne me convient pas .

Je crois que vos connaissances en terme juridique est assez avancées pour pouvoir rédiger une note honoraire.

Comme j'ai indiqué précédemment,je tiens à régler vos honoraires pour vos conseils données en 2007.

vous avez mes coordonnées personnel et je vous remercie d'avance pour le temps consacré.



Mr G. Said le 25/05/2009 à 15:30:51




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