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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  CREATION DE SCI + SARL( 5 Réponses )10/02/2008 à 20:44:35
Bonjour. mon mari et moi, mariés sans contrat, possédons une batisse ddont nous avons rénonvé une partie que nous louons depuis +ieurs années, et une partie que nous habitons. nous souhaitons créer une SCI avec nos 3 enfants majeurs, et que cette SCI loue, selon bail commercial, à la SARL (restaurant) que je souhaite créer. Est-ce faisable et quels sont les avantages et éventuels inconvénients, sachant que nous avons également un fils mineur.

MAUSSERT A. le 10/02/2008 à 20:44:35

 
 
Re: CREATION DE SCI + SARL
l'apport de votre bien immobilier à une SCI est une bonne chose car cela va vous permettre de répartir entre vos enfants le capital et de protéger ce bien d'une activité professionnelle et commerciale.
la création d'une SARL de restauration permettra à celle-ci de payer un loyer à la SCI pour son financement.
Pour votre fils minueur, tout dépend si la SCI emprunte ou non. Si elle emprunte, il faudra demander l'autorisation du juge des tutelles pour l'inscrire en tant qu'associé dans la SCIr

ROBEAU G. le 11/02/2008 à 08:44:12

 
Re: CREATION DE SCI + SARL
Merci pour cette réponse claire.
Autre question, les banques prêtent-elles "facilement" à une SCI, sachant que sur le bien immobilier un emprunt court tjours (reste 1/3 de la valeur du bien à rembourser.Merci

Annie M. le 12/02/2008 à 07:19:41

 
Re: CREATION DE SCI + SARL
Un prêt à une SCI est identique que pour un particulier. par contre, si votre bien est grévé d'un emprunt en cours il faudra le rembourser et réemprunter sur la SCI car il y a changement de propriétaire

Mr R. Gerard le 12/02/2008 à 10:11:00

 
Re: CREATION DE SCI + SARL
Projet en vue d'aboutir. Synthèse : création d'une sci avec apport d'un bien immobilier d'une valeur de 350.000Euros, parts = 2 x 100.000 et 3x50.000Eur. coût au niveau des frais de notaire, sachant que les statuts seront établis par StatutsOnline. obligés de rembourser par anticipation le prêt en cours et de ré-emprunter au nom de la sci ? même dans le cas où les propriétaires (nous) conservons la majorité des parts ? loyer payé par la SARL à hauteur du remboursement du crédit en cours, est-ce possible (afin d'éviter un bénéfice pour la sci). Dans quels délais pouvez-vous établir les statuts SCI+SARL ? MERCI

Annie M. le 08/04/2008 à 19:16:31

 
Re: CREATION DE SCI + SARL
obligés de rembourser par anticipation le prêt en cours et de ré-emprunter au nom de la sci ? normalement OUI
même dans le cas où les propriétaires (nous) conservons la majorité des parts ? normalement OUI
Loyer payé par la SARL à hauteur du remboursement du crédit en cours, est-ce possible: OUI
Dans quels délais pouvez-vous établir les statuts SCI+SARL ?
15 minutes par dossier, j'espère que c'est pas trop long;-))


Mr R. Gerard le 08/04/2008 à 21:06:02




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