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Message  création SCI de location, abattement forfaitaire 74 %, logements meubles( 4 Réponses )25/03/2007 à 21:40:09
Bonjour, je suis propriétaire d'une maison en bien propre. Elle est divisée en 04 logements meublés dont 03 sont actuellement loués, le quatrième est ma résidence principale. Je souhaite créer une SCI de location régime I.R. avec mes 03 enfants.
1°)Est-il fiscalement possible de créer cette SCI pour la location de logements meublés.
2°)La formule que je décris est elle bonne:
Recettes locatives brutes (sans les charges d'eau,edf,gdf)moins(-) 74% (abattement forfaitaire pour les meublés)moins(-)taxes foncières moins(-)intérets des emprunts = recettes locatives nettes a répartir entre les associés.
merci de votre réponse.

leclercq J. le 25/03/2007 à 21:40:09

 
 
Re: création SCI de location, abattement forfaitaire 74 %, logements meubles
Une SCI est transparente fiscalement, donc si vous gérez en nom propre en location meublé vos appartement, le passage en SCI ne changera pas votre fiscalité.

Mr R. Gerard le 27/03/2007 à 10:18:08

 
Re: création SCI de location, abattement forfaitaire 74 %, logements meubles
bonjour

pour faire suite à la question de Jacques,
est-il vrai qu'on puisse déduire 74% pour les meublés ?

le calcul donné est-il juste ?

Mme C. Christine le 17/06/2007 à 01:52:30

 
Re: création SCI de location, abattement forfaitaire 74 %, logements meubles
OUI, mais attention, la location en meublé n'est pas une activité civile, mais ommerciale (BIC).

Mr R. Gerard le 18/06/2007 à 10:32:51

 
Re: création SCI de location, abattement forfaitaire 74 %, logements meubles
Contribuables concernés
Propriétaires bailleurs de biens loués meublés dont les recettes locatives annuelles sont supérieures à 23 000 Eur (150 870,11 F)

Type d'avantage fiscal
Imputation des déficits sur les revenus globaux

Conditions à respecter
Réaliser plus de 23 000 Eur de recettes locatives annuelles ou plus de 50% des ressources du foyer fiscal. Etre inscrit au RCS.

Pour plus d'informations, www.defiscalisation-france.fr

Mr R. Gerard le 18/06/2007 à 10:52:47




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