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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  création SCI( 1 Réponses )15/03/2007 à 08:29:15
Bonjour à tous, félicitations pour votre site qui apporte des réponses à des novices comme moi.
Voilà mes questions :
Avec deux amis, l'idée de créer pour la première fois une SCI est en train de germer.
Pour que ce projet voit le jour, pourriez-vous nous indiquer quel type de bien faudrait-il acquérir ?
Pour que cette affaire soit rentable est-il nécessaire que le loyer récupéré rembourse le prêt en cours, et les divers impôts tel que CRL, taxe foncière etc....
Sinon quelle est la condition pour qu'une SCI fonctionne sans problème financier.
A plus ou moins long terme est-ce que les associés d'une SCI doivent mettre la main au porte monnaie sur les divers impots ou le fait d'avoir une SCI nous protègent de cela

MAZZILLI J. le 15/03/2007 à 08:29:15

 
 
Re: création SCI
Une SCI peut acquérir n'importe quel bien immobilier.
La rentabilité d'une SCI ne concerne que les associés, mais il est un fait que si le loyer est supérieur aux sorties (intérêts, charges, impôts, etc...) elle fera des bénéfices qui seront répartis au prorata des parts de chacun des associés.
Chaque associé intégrera dans ses revenus la somme recue sachant néanmoins que le capital amorti fait partie des revenus alors qe celui ci ne rentre pas dans votre poche.

Mr R. Gerard le 15/03/2007 à 18:10:55




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