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SCI
Forum concernant les Sociétés Civiles Immobilières
 
 
Message  Création SCI( 3 Réponses )12/02/2007 à 23:02:36
Bonjour,

Projet_1 :

Mon épouse et moi-même, sommes propriétaires d'un logement dans lequel nous vivons actuellement (acheté 155K€ il y a trois ans). Nous souhaiterions créer (tous les deux) une SCI qui rachèterait cet appart au prix de 230K€ (estimation effectuée par 2 agences immobilières). A terme (dans un an ou deux), cet appart sera destiné à la location.
Question 1 : ce montage tient-il la route ?
Question 2 : quelles seront les différentes taxes (plus value, TVA...) ?

Projet_2 :
La plue-value du Projet_1 nous aiderait/servirait à demander un autre prêt, pour faire un construire deux petites maisons sur un terrain que nous possédons également (depuis 2 ans). Nous souhaitons intégrer ce projet à la SCI (créée au Projet_1), et faire louer les deux maisons. La demande est très forte dans la région.
Question 1 : d'après-vous, est ce que ça tient encore la route ?
Question 2 : quelle fiscalité choisir pour la SCI : IR ou IS ?
Question 3 : devront nous repayer la TVA sur le terrain ?
Question 4 : quel serait votre conseil sur ce projet ?

Mr T. Thierry le 12/02/2007 à 23:02:36

 
 
Re: Création SCI
PROJET 1 -
1) Oui
2) Si c'est votre RP, pas de plus value ni TVA
PROJET 2 -
1) OUI
2) IR
3) Vous êtes déjà propriétaire donc pas de TVA
4) ?

Mr R. Gerard le 19/02/2007 à 18:01:54

 
Re: Création SCI
Sur votre site, la création d'une SCI semble facile à créer ,faut il avoir des compétences spéciales ? quel est le cout réel tout compris d'une SCI .
Pourquoi certains sites sont moins cher que d'autres?

Mateo T. le 22/02/2007 à 07:57:12

 
Re: Création SCI
Créer une SCI sur notre site ne nécessite pas de compétence particulière, mais si vous avez besoin d'aide ou des renseignements nous sommes toujours à votre disposition pour vous rendre ce service.
Concernant le prix de certains sites moins cher, tout simplement pas le fait qu'ils vous proposent des packs (dossier de simples copies papier)que vous pouvez trouver gratuitement et qu'ils sont assez malin pour faire un bel emballage.
Il n'existe pas de site équivalent à statutsonline qui gère l'intégralité des documents nécessaires à l'immatriculation et qui montre, avant de vous faire payer par votre carte bancaire ;-)), tous les documents.
Statutsonline est le seul site qui vous permet de gérer pendant toute la vie de la société jusqu'à sa dissolution, toute modification statutaire en quelque minute.

ROBEAU G. le 22/02/2007 à 17:13:41




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